Dr. Mathias Schmid, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht bei BSRM Rechtsanwälte

Kompetenz im Konstrukt: Einladung zur 16. Öffentlichkeitsveranstaltung des BKM BauKompetenz München e.V.

Dr. Mathias Schmid, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht — Tue, 19 Mar 2024 09:10:34 +0000

Wir bei BSRM Rechtsanwälte stehen an der Schnittstelle von Recht und Bauwesen und sind stolz darauf, die 16. Öffentlichkeitsveranstaltung des Netzwerks BKM BauKompetenz München e.V. präsentieren zu dürfen. Diese Veranstaltung fällt in eine Zeit des Umbruchs und der Neuerung in der Baubranche, die durch Fachkräftemangel, Preissteigerungen und veränderte Bauvorschriften charakterisiert ist. In diesem Jahr nimmt ...
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Vorsicht bei Bauträgerverträgen: Tipps und Fallstricke

Dr. Mathias Schmid, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht — Wed, 13 Sep 2023 22:30:53 +0000

Was Sie über Bauträgerverträge wissen müssen Die meisten Verträge über den Erwerb neuer (oder auch sanierter) Wohnungen in Deutschland sind Bauträgerverträge. Leider ist der Verbraucherschutz beim Bauträgervertrag außer Kraft gesetzt, indem die Kunden („Käufer“, „Erwerber“; jedenfalls fast ausnahmslos Verbraucher) in völliger Übereinstimmung mit dem deutschen Recht ungesicherte Vorleistungen erbringen müssen. D.h. sie zahlen hunderttausende von ...
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Zeit, Geld und Nerven sparen beim Bauen

Dr. Mathias Schmid, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht — Wed, 05 Aug 2020 11:34:20 +0000

Es ist sinnlos, zu hoffen, dass Kosten beim Bauern eingespart werden können dadurch, dass Anforderungen, z.B. an Umweltverträglichkeit oder Sicherheit, herabgesetzt werden. Es ist sinnlos, zu hoffen, dass Kosten beim Bauen eingespart werden können durch Entbürokratisierung oder Verminderung von Vorschriften. Es ist gefährlich, zu hoffen, dass Kosten beim Bauen eingespart werden können durch Knebelverträge oder ...
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Paul Watzlawick und der Bauvertrag

Dr. Mathias Schmid, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht — Fri, 28 Dec 2018 09:04:07 +0000

Die „Anleitung zum Unglücklichsein“ ist natürlich das bekannteste und erfolgreichste Werk des großen Psychologen und Philosophen Paul Watzlawick. Eingangs des Buches stellt sich der Verfasser der Frage, wieso es einer solchen Anleitung bedarf, wo doch die meisten Menschen sich in der Lage zeigen, ihr eigenes Unglück nach bestem Wissen und Gewissen selber zusammen zu zimmern, ...
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Belehrungspflichten bei der Beurkundung von Bauträgerverträgen nach dem 01.01.2018; zur Frage der Erschließungskosten – Fragen an die Notarkammer

Dr. Mathias Schmid, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht — Fri, 28 Dec 2018 09:00:29 +0000

Sehr geehrte Damen und Herren Kollegen: Seit Beginn dieses nunmehr zu Ende gehenden Jahres 2018 gilt bekanntlich für alle seither abgeschlossenen Verträge das neue gesetzliche Werkvertrags-und Baurecht einschließlich der Bestimmungen zum Verbraucherbauvertrag, zum Architekten- und Ingenieurvertrag und auch zum Bauträgervertrag. Wenngleich Letztere auch sehr spärlich ausgefallen sind, so haben sie doch eine enorme Wirkung, denn ...
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(Kein) Verbraucherschutz beim Wohnungskauf

Dr. Mathias Schmid, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht — Thu, 27 Dec 2018 08:39:21 +0000

Stellen Sie sich vor, Sie kaufen als ganz normale Verbraucherin ein neues Auto. 40.000 oder 50.000 EUR sind da schnell ausgegeben, dafür erhält man ein Auto der unteren Mittelklasse. Stellen Sie sich vor, Sie bekommen Post vom Autohändler, der ihnen sinngemäß schreibt: Mit der Produktion Ihres neuen Autos wurde gerade begonnen. Bitte zahlen Sie 15.000 ...
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„Niemand ist eine Insel“, so hieß ein Erfolgsroman des Erfolgsautors Johannes Mario Simmel, die Älteren werden sich erinnern.

Dr. Mathias Schmid, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht — Tue, 25 Dec 2018 20:24:52 +0000

Nirgendwo trifft das so zu wie auf dem Bau: Die Baufirma oder der Handwerker muss eine der vertraglichen vereinbarten Beschaffenheit entsprechende, in der Regel außerdem gebrauchstaugliche Leistung herstellen. Bleibt die tatsächliche Leistung hinter diesen Anforderungen zurück, dann liegt ein Mangel vor, wobei es dafür überhaupt nicht darauf ankommt, ob der betreffende Handwerker selber etwas falsch ...
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Die überlegene Sprache und ihre Wirkungen am Bau

Dr. Mathias Schmid, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht — Thu, 20 Dec 2018 12:43:42 +0000

Es gibt eine Sprache, mit welcher jedes für Menschen denkbare Zeichen in jeder menschlichen Sprache unmissverständlich und beliebig oft in derselben Weise wiederholbar dargestellt werden kann: Ein/aus oder Loch/kein Loch oder ja/nein oder 0/1. Die Überlegenheit des Digitalen gegenüber dem Analogen für diese Zwecke ist theoretisch überzeugend darstellbar und praktisch erprobt. Am Ende sind und ...
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Keine „fiktiven“ Nachbesserungskosten mehr, oder: Der Zwang zur Mängelbeseitigung – Teil 3

Dr. Mathias Schmid, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht — Tue, 25 Sep 2018 11:28:58 +0000

Eine erhebliche Änderung der Rechtslage ist durch die Rechtsprechung des BGH zu den so genannten „fiktiven“ Mängelbeseitigungskosten im Zusammenhang mit der Geltendmachung von Vorschüssen für die Mängelbeseitigung auch aus folgendem Grund eingetreten: Nach Erlangung des Vorschusses muss der Auftraggeber diesen ohne schuldhafte Verzögerung einsetzen und verwenden und danach über die Verwendung des Vorschusses abrechnen (wobei ...
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Keine „fiktiven“ Nachbesserungskosten mehr, oder: Der Zwang zur Mängelbeseitigung – Teil 2

Dr. Mathias Schmid, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht — Sun, 16 Sep 2018 12:59:30 +0000

Mängel zu beseitigen ist bei bereits bewohnten oder anderweitig benutzten Objekten für beide Parteien, Auftraggeber und Auftragnehmer, schmerzhaft, stressbelastet – und sehr teuer. Ein Beispiel: Das neue Haus ist bereits bezogen. Der Estrich und die Fußbodenheizung sind infolge von Ausführungsfehlern erheblich mangelbehaftet. Dieser Mangel soll jetzt beseitigt werden, und zwar im Wege der Selbstvornahme durch ...
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