Baurecht - BSRM Rechtsanwälte

Kompetenz im Konstrukt: Einladung zur 16. Öffentlichkeitsveranstaltung des BKM BauKompetenz München e.V.

Dr. Mathias Schmid, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht — Tue, 19 Mar 2024 09:10:34 +0000

Wir bei BSRM Rechtsanwälte stehen an der Schnittstelle von Recht und Bauwesen und sind stolz darauf, die 16. Öffentlichkeitsveranstaltung des Netzwerks BKM BauKompetenz München e.V. präsentieren zu dürfen. Diese Veranstaltung fällt in eine Zeit des Umbruchs und der Neuerung in der Baubranche, die durch Fachkräftemangel, Preissteigerungen und veränderte Bauvorschriften charakterisiert ist. In diesem Jahr nimmt ...
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Baubeginn trotz unvollständiger Planung: Wer kommt für die Mehrkosten auf, wenn die Planung vervollständigt oder geändert wird?

Dr. Matthias Meindl, Rechtsanwalt — Tue, 03 Dec 2019 14:10:34 +0000

Ist eine vorkalkulatorische Preisfortschreibung der richtige Weg? Die Vereinbarung eines Bauvertrages wirkt – wenn überhaupt – nur auf den ersten Blick einfach, in Wahrheit bringt sie viele Tücken mit sich. Ein Vertrag mit dem Inhalt „Bauen Sie mir ein Haus!“ wäre sicherlich für beide Parteien nicht zielführend, würde doch nichts Konkretes zu Art und Umfang ...
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Vertragsgestaltung im Baurecht: Neues Bauvertragsrecht oder doch vielleicht besser Flucht in die VOB/B?

Dr. Matthias Meindl, Rechtsanwalt — Sun, 07 Oct 2018 20:13:49 +0000

Am 01.01.2018 trat das neue Bauvertragsrecht in Kraft. Damit stellt sich folgende Frage: Kann, soll oder muss seither der beratend tätige Rechtsanwalt den Bauvertragsparteien raten, die VOB/B zu stellen, auch und vor allem mit dem Ziel, die Geltung des neuen gesetzlichen Bauvertragsrechtes zu vermeiden? Also: „Flucht in die VOB/B“? Oder ist gerade die gegenteilige Vorgehensweise ...
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Keine „fiktiven“ Nachbesserungskosten mehr, oder: Der Zwang zur Mängelbeseitigung – Teil 3

Dr. Mathias Schmid, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht — Tue, 25 Sep 2018 11:28:58 +0000

Eine erhebliche Änderung der Rechtslage ist durch die Rechtsprechung des BGH zu den so genannten „fiktiven“ Mängelbeseitigungskosten im Zusammenhang mit der Geltendmachung von Vorschüssen für die Mängelbeseitigung auch aus folgendem Grund eingetreten: Nach Erlangung des Vorschusses muss der Auftraggeber diesen ohne schuldhafte Verzögerung einsetzen und verwenden und danach über die Verwendung des Vorschusses abrechnen (wobei ...
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Keine „fiktiven“ Nachbesserungskosten mehr, oder: Der Zwang zur Mängelbeseitigung – Teil 2

Dr. Mathias Schmid, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht — Sun, 16 Sep 2018 12:59:30 +0000

Mängel zu beseitigen ist bei bereits bewohnten oder anderweitig benutzten Objekten für beide Parteien, Auftraggeber und Auftragnehmer, schmerzhaft, stressbelastet – und sehr teuer. Ein Beispiel: Das neue Haus ist bereits bezogen. Der Estrich und die Fußbodenheizung sind infolge von Ausführungsfehlern erheblich mangelbehaftet. Dieser Mangel soll jetzt beseitigt werden, und zwar im Wege der Selbstvornahme durch ...
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Keine „fiktiven“ Nachbesserungskosten mehr, oder: Der Zwang zur Mängelbeseitigung – Teil 1

Dr. Mathias Schmid, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht — Mon, 10 Sep 2018 10:02:44 +0000

Die Konsequenzen der Grundsatzentscheidung des BGH vom 20.02.2018 zu dem Az. VII ZR 46/17 sind noch längst nicht alle erfasst und verstanden. Der BGH hat diese Entscheidung seither mehrfach bestätigt und damit überdeutlich gezeigt, dass er nicht daran denkt, diese Rechtsprechung in absehbarer Zeit wieder zu ändern (vergleiche z.B. Entscheidung vom 05.07.2018 – VII ZR ...
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Baumängel: Kann der Auftraggeber fiktive, also gar nicht angefallene Mängelbeseitigungskosten verlangen? BGH ändert seine Rechtsprechung!

Dr. Matthias Meindl, Rechtsanwalt — Fri, 04 May 2018 10:10:07 +0000

Mit einer Entscheidung vom 22. 02.2018 (VII ZR 46/17) hat der BGH seine bisherige Rechtsprechung geändert: Künftig ist es nicht mehr möglich, bei vorhandenen Baumängeln Schadensersatz statt der Leistung auf Basis von fiktiven Mängelbeseitigungskosten zu verlangen. Dies gilt gleichermaßen für BGB- und VOB/B-Werkverträge (Bauverträge). Im entschiedenen Fall ging es um einen Bodenbelag aus Naturstein, der ...
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51. Baurechtstagung der ARGE Baurecht im Deutschen Anwaltverein (erscheint auch im AnwBl)

Dr. Mathias Schmid, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht — Thu, 22 Mar 2018 07:59:13 +0000

Neues Bauvertragsrecht oder doch vielleicht besser Flucht in die VOB/B? (Vortrag Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau– und Architektenrecht Dr. Mathias Schmid, Wasserburg am Inn) Zitat: „Sie sind der Erste, der das neue Bauvertragsrecht nicht in Bausch und Bogen verreisst!“ (Ein Bauunternehmer nach einem Vortrag) Zitat: „Wir hatten ein so schönes System mit unserer VOB und ...
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Baumängel und der „Blower-Door-Test“

Dr. Matthias Meindl, Rechtsanwalt — Thu, 14 Dec 2017 10:27:55 +0000

Bei Baumängeln kommt es immer wieder vor, dass „ein“ Mangel entstanden ist, weil mehrere am Bau Beteiligte ihre jeweilige Bauaufgabe nicht korrekt erfüllt haben. Bspl.: Ein sog. Blower-Door-Test ergibt, dass die Gebäudehülle eines neu errichteten Hauses nicht ausreichend luftdicht ist („undichter Neubau“). Die Anforderungen des § 6 Abs. 1 EnEV an die Dichtheit des Neubaus ...
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Ab dem 1.1.2018 gilt ein neues Recht für alle Verträge rund um den Bau und den Handel mit Baustoffen

Dr. Mathias Schmid, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht — Mon, 19 Jun 2017 06:57:34 +0000

Der Gesetzgeber hat sich bewusst für ganz neue eigenständige Regelungen auch in Abweichung von der VOB/B entschieden, ein „weiter so wie bisher“ kommt also nicht in Betracht. Die Neuregelungen umfassen den gesamten „Lebenslauf“ der Bauverträge und verlangen, die nachstehenden Themen neu zu bedenken und zu behandeln wie folgt: Vertragsabschluss: Form, Inhalt, Widerrufsrechte Abschlagszahlungen Sicherheiten Kündigung ...
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